Η αγορά των τουριστικών καταλυμάτων στην Ελλάδα παραμένει μια δυναμική, συνεχώς αναπτυσσόμενη ευκαιρία. Από τη μία βλέπεις βίλες, studios, city apartments και παραθαλάσσια συγκροτήματα να “παίζουν” στις πλατφόρμες. Από την άλλη, βλέπεις και πολλούς νέους επενδυτές που δεν ξέρουν από πού να ξεκινήσουν.
Αν σκέφτεσαι σοβαρά να μπεις στο παιχνίδι, η επιλογή του ακινήτου είναι μόνο η αρχή. Το πραγματικό “παιχνίδι” είναι το πού θα επενδύσεις τον χρόνο, τα χρήματά σου και την ενέργειά σου για να πετύχεις.
Ας το δούμε λίγο στρατηγικά: πού αξίζει να επενδύσεις;
1. Στον σωστό προορισμό
Όχι, δεν είναι “όλα τα νησιά το ίδιο”. Αναζήτησε:
- Περιοχές με υψηλή τουριστική ζήτηση, αλλά όχι κορεσμένες.
- Προορισμούς με δυνατότητα ανάπτυξης εμπειριών (όχι απλά “παραλία και φύγαμε”).
- Μέρες διαμονής και ποιοτικό κοινό (π.χ. Ζάκυνθος, Μάνη, Τήνος, Ελαφόνησος, Πήλιο, κάθε περιοχή έχει το δικό της αφήγημα).
2. Στο κατάλυμα που ξεχωρίζει
Το ακίνητο δεν αρκεί να είναι απλά “ωραίο”. Πρέπει να έχει:
- Χαρακτήρα, ταυτότητα.
- Άποψη στη διακόσμηση.
- Δυνατότητα φωτογράφισης, branding και εμπειρίας (ναι, και Instagram-ability!).
3. Στην επαγγελματική διαχείριση
Το να βάλεις το ακίνητο σε μια πλατφόρμα δεν σημαίνει ότι θα γεμίσει.
Αν θες:
- Στοχευμένες κρατήσεις
- Υψηλότερες τιμές
- Καθαρότερη οργάνωση τότε χρειάζεσαι στρατηγική διαχείριση, και όχι “ανέβασμα σε booking & βλέπουμε”.
4. Στην απευθείας προβολή
Αν βασίζεσαι μόνο σε πλατφόρμες, εξαρτάσαι από τις προμήθειες και τους αλγόριθμους.
Το έξυπνο χρήμα επενδύει σε:
- Προσωπικό website που φέρνει κρατήσεις
- Στοχευμένα social media
- Email marketing & lead generation Μιλάμε για έλεγχο και αυτονομία και αυτά φέρνουν πραγματικό εισόδημα.
Το συμπέρασμα;
Αν θέλεις να πετύχεις στον χώρο της διαχείρισης τουριστικών καταλυμάτων:
Επένδυσε έξυπνα! Όχι απλά ακριβά.
Επένδυσε σε αυτά που θα σου φέρουν κρατήσεις, όχι likes.
Και φτιάξε από την αρχή το κατάλυμα σου με τη ματιά του επισκέπτη και τη στρατηγική ενός επαγγελματία.
Αν θες να το συζητήσουμε πιο συγκεκριμένα, στείλε μου μήνυμα. Θα χαρώ να σου δείξω πώς χτίζουμε βήμα βήμα επιτυχημένα καταλύματα.
Theano Kostopoulou Property Management
📞 (+30) 6986133343