Τα τελευταία νέα γύρω από τη βραχυχρόνια μίσθωση έχουν φέρει μεγάλη αναστάτωση. Νέοι κανόνες, περισσότερες υποχρεώσεις, περισσότερος έλεγχος. Και εύλογα πολλοί αναρωτιούνται: Αξίζει τελικά να συνεχίσει κανείς;
Η απάντηση είναι ναι αλλά όχι για όλους.
Η μεγάλη παρεξήγηση
Για χρόνια η βραχυχρόνια μίσθωση αντιμετωπίστηκε σαν κάτι εύκολο. Ένα σπίτι, λίγες φωτογραφίες, μια αγγελία σε πλατφόρμα και… βλέπουμε.
Αυτή η λογική όμως είναι που μας έφερε στο σήμερα.
Όταν ένα κομμάτι της αγοράς λειτουργεί χωρίς κανόνες, χωρίς επαγγελματισμό και χωρίς στοιχειώδη οργάνωση, είναι αναμενόμενο κάποια στιγμή το κράτος να παρέμβει.
Τι αλλάζει πραγματικά
Οι πρόσφατες αποφάσεις δείχνουν ξεκάθαρα μια κατεύθυνση: λιγότερη ανοχή στο “ό,τι να ’ναι” και περισσότερη πίεση για σωστή λειτουργία.
Περισσότερες απαιτήσεις σε:
- ασφάλεια
- δηλωμένες παροχές
- πραγματική εικόνα του καταλύματος
- σωστή καταγραφή και έλεγχο
Με απλά λόγια: δεν μπορείς πια να λειτουργείς πρόχειρα και να περιμένεις αποτέλεσμα.
Το πρόβλημα δεν είναι οι κανόνες
Το πρόβλημα είναι ότι πολλοί μπήκαν στον χώρο χωρίς να σκεφτούν αν μπορούν:
- να το υποστηρίξουν οικονομικά
- να το οργανώσουν σωστά
- να το αντιμετωπίσουν σαν επιχείρηση
Και όταν αυτό δεν γίνεται, το αποτέλεσμα είναι:
- χαμηλές τιμές
- κακή εμπειρία επισκεπτών
- κακές κριτικές
- πίεση σε όλη την αγορά
Τελικά ζημιώνεται και ο σοβαρός ιδιοκτήτης.
Αξίζει λοιπόν;
Ναι, αξίζει. Αλλά μόνο αν ξέρεις τι κάνεις.
Η βραχυχρόνια μίσθωση δεν είναι πια:
- βάζω το σπίτι και βλέπουμε”
- “ό,τι βγει”
- “έτσι το κάνουν όλοι”
Είναι:
- επιλογή αγοράς
- σωστή τιμολόγηση
- ξεκάθαρη στόχευση επισκεπτών
- καθημερινή διαχείριση
Το πραγματικό συμπέρασμα
Δεν τελείωσε η βραχυχρόνια μίσθωση. Τελείωσε η εποχή που την έκανε όποιος να ’ναι. Και ίσως αυτό, όσο κι αν ενοχλεί, είναι τελικά καλό.
Γιατί ξεχωρίζει όσους βλέπουν το κατάλυμά τους σαν σοβαρή δουλειά από όσους απλώς “το δοκίμασαν”.
Theano Kostopoulou Property Management
📞 (+30) 6986133343