Η επιτυχία της σεζόν δεν χτίζεται τον Μάιο. Χτίζεται μήνες πριν και οι πιο επιτυχημένοι ιδιοκτήτες καταλυμάτων το ξέρουν καλά.
Αν θες να αυξήσεις την πληρότητα και τις τιμές σου, η σωστή στιγμή για προετοιμασία είναι αμέσως μετά το τέλος της σεζόν. Ο λόγος είναι απλός: τότε έχεις ακόμα “φρέσκα” τα δεδομένα της χρονιάς που πέρασε και αρκετό χρόνο να εφαρμόσεις ό,τι χρειάζεται για την επόμενη.
Ας δούμε τι πρέπει να κάνεις βήμα-βήμα:
1. Αξιολόγησε την προηγούμενη χρονιά
- Ποιες ημερομηνίες γέμισαν αμέσως και ποιες έμειναν άδειες;
- Ποιες πλατφόρμες απέδωσαν καλύτερα;
- Ποιες κριτικές επαναλαμβάνουν τα ίδια προβλήματα;
Η σωστή ανάλυση είναι η βάση για κάθε στρατηγική απόφαση.
2. Αναπροσάρμοσε τις τιμές σου
Ο ανταγωνισμός αλλάζει συνεχώς και οι τιμές πρέπει να ακολουθούν. Κάνε έρευνα στην περιοχή σου και προγραμμάτισε δυναμική τιμολόγηση που θα δουλεύει όλο τον χρόνο.
3. Σχεδίασε αναβαθμίσεις και συντηρήσεις
Ακόμα και μικρές αλλαγές, καινούργια σεντόνια, ανανέωση διακόσμησης, επαγγελματικός καθαρισμός, μπορούν να κάνουν τεράστια διαφορά στις κριτικές και στη συνολική εικόνα του καταλύματος.
4. Ξεκίνα την προώθηση νωρίς
Η προβολή σου δεν σταματά ποτέ. Ο χειμώνας είναι η καλύτερη περίοδος για να:
- Δημιουργήσεις νέο φωτογραφικό υλικό ή βίντεο.
- Ανανεώσεις τις περιγραφές στις πλατφόρμες.
- Στήσεις διαφημιστικές καμπάνιες.
- Δουλέψεις στρατηγικά με τα social media, ώστε το κατάλυμά σου να παραμένει “ζωντανό” στη σκέψη των επισκεπτών σου.
Όσα καταλύματα μένουν “αόρατα” τον χειμώνα, μπαίνουν στη σεζόν με άδεια ημερολόγια.
5. Κλείσε συνεργασίες και στρατηγικές συμφωνίες
Είτε πρόκειται για συνεργασία με μια εταιρεία διαχείρισης, είτε για νέα κανάλια προβολής, οι συζητήσεις πρέπει να ξεκινήσουν νωρίς. Όσο καθυστερείς, τόσο μικραίνει το περιθώριο για ουσιαστικές αλλαγές πριν την κορύφωση της ζήτησης.
Αν όλα αυτά σου φαίνονται βουνό, δεν είσαι μόνος. Ξεκίνα από τη βάση: μια εξειδικευμένη εταιρεία διαχείρισης τουριστικών καταλυμάτων μπορεί να γίνει ο σταθερός σου συνεργάτης. Από εκεί και πέρα, θα χτίσεις την υπόλοιπη ομάδα σου, από φωτογράφους και διακοσμητές μέχρι ειδικούς στα social media, με στρατηγική και σιγουριά.
Η σεζόν που έρχεται είναι η ευκαιρία σου. Αρκεί να ξεκινήσεις από τώρα.
Theano Kostopoulou Property Management
📞 (+30) 6986133343